Rynek nieruchomości obecnie ma się dobrze. Ceny mieszkań znacząco rosną. Tak wygląda teoria, gdyż niestety w przypadku przeciętnej osoby, która chce sprzedać mieszkanie, okazuje się, że wcale nie jest to takie proste, ponieważ tak naprawdę popularnością cieszą się tylko mieszkania nowe, a nie te z rynku wtórnego. Dlatego dziś podpowiemy, jak przeprowadzić home staging, by zwiększyć wartość mieszkania.
Home staging – co warto wiedzieć?
Sprzedaż nieruchomości z rynku wtórnego często jest bardzo trudna, szczególnie biorąc pod uwagę wymagania klientów. Należy zdawać sobie sprawę, że obecnie klienci nie szukają mieszkań do remontu, lecz takich, które od razu nadają się do zamieszkania. Dlatego też jeżeli Wasze lokum jest zniszczone bądź jego stan techniczny nie jest zadowalający, to na pewno warto przeprowadzić remont. Warto także zastosować home staging, który jest przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży. Celem jest tutaj takie zaaranżowanie wnętrza, które podkreśli jego charakter, ale też sprawi, że zainteresuje jak największą liczbę osób, a to z kolei może przełożyć się nie tylko na zwiększenie szansy sprzedaży, ale też uzyskanie wyższej ceny. Ponadto trzeba pamiętać, że home staging nie ma jednej ceny. Otóż wszystko zależy od tego, w jak dużym stopniu trzeba odświeżyć wnętrze. Czasami wystarczy zainwestować 200-300 zł, a czasami nawet kilka tysięcy. Zwiększenie atrakcyjności mieszkania może być dokonane na wiele sposobów. Wbrew pozorom nie musicie wcale do tego celu zatrudniać profesjonalistów, lecz możecie wykonać prace samodzielnie.
Drobne zmiany – duże efekty
Czasami małe zmiany dają duże efekty i wnętrze można odmienić za pomocą dodatków. Jeżeli stan techniczny ścian jest dobry, a przy tym całość utrzymana jest w nowoczesnym bądź skandynawskim stylu, to tak naprawdę nie musicie wiele robić. Wystarczy np. udekorować ściany stosując antyramy. Dodają one wnętrzu charakteru, a przy tym pomieszczenia będą wydawać się bardziej przytulne. Na pewno warto umieścić na kanapie czy narożniku poduszki, np. z geometrycznymi poszewkami. Sprawią one, iż wnętrze będzie nie tylko przytulne, ale i bardziej stylowe. Oczywiście to nie koniec możliwości, bo długie zasłony mogą sprawić, że salon zyska dużą nutę glamour. Do tego we wnętrzu powinien utrzymywać się piękny zapach. Warto więc porozstawiać świece zapachowe. Detailing rzeczywiście jest wskazany.
Gdy wnętrze wymaga większego remontu
Jeszcze 10 lat temu osobom szukającym mieszkania zależało przede wszystkim na tym, by było ono duże, niekoniecznie liczył się stan techniczny, wręcz można powiedzieć, że większość osób wolała kupić mieszkanie do remontu. Ten trend znacząco się zmienił i aktualnie sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Otóż większość osób woli zakupić lokum, w którym od razu można zamieszkać, bez konieczności przeprowadzania remontu. Dlatego też warto znacząco odświeżyć mieszkanie, a w razie konieczności je wyremontować. Oczywiście Wasz budżet ma tutaj znaczenie. Na szczęście można zastosować kilka trików, dzięki którym osiągnie się dobry efekt. Ale zacznijmy od początku, czyli od odświeżenia ścian. W tym przypadku nie ma co szaleć, najlepiej postawić na kolor biały czy jasnoszary. Po udekorowaniu kanapy poduszkami, czas przejść do ewentualnego wyremontowania mebli. Jeżeli ich stan techniczny pozostawia wiele do życzenia, to wystarczy tylko przykleić na nie okleinę meblową i tutaj sprawdzą się profesjonalne kleje. Pamiętajcie też, aby dokleić też wszystkie płytki czy poprawić ewentualne niedoróbki. Warto zakupy, jeśli chodzi o spoiny do łączenia zrobić w sklepie ataszek.pl.
Jak optycznie powiększyć przestrzeń?
Jeżeli Wasze wnętrze jest stosunkowo małe i chcecie je optycznie powiększyć, to mamy dla Was kilka rad. Na pewno należy stosować jasne kolory. Dodatkowo na ścianach warto zawiesić lustra. Można też zastosować tapetę 3D. Nie należy w takim przypadku przesadzać z dodatkami, aby nie zagracić przestrzeni.
Home staging nie musi być wcale trudny w wykonaniu. Wystarczy tylko zastosować się do naszych rad. Rzeczywiście efekt może być świetny.
